Преимущества ведения бизнеса в особой экономической зоне на примере ОЭЗ «Узловая»

Поддержка и развитие бизнеса являются одними из приоритетных направлений деятельности правительства, особенно в контексте политики импортозамещения. Однако это направление работы наметилось гораздо раньше. С 2005 года действует Федеральный закон «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» №116-ФЗ от 22.07.2005, который утверждает типы, условия создания и принципы работы таких зон.

Особые экономические зоны создаются на срок 49 лет, и работающие на их территории компании обладают рядом преимуществ, включая льготы по федеральным и региональным налогам. Подробнее об особенностях и преимуществах ведения бизнеса в особых экономических зонах рассказываем в этой статье на примере ОЭЗ «Узловая» Тульской области.

Что такое особая экономическая зона

Особой экономической зоной (ОЭЗ) называют определяемую Правительством РФ территорию, на которой реализуется особый режим предпринимательской деятельности и может применяться таможенная процедура свободной зоны.

Функции управления ОЭЗ принимает на себя открытое акционерное общество, ему присваивается статус управляющей компании. В некоторых случаях, Правительство РФ может доверить ОАО управление сразу несколькими особыми экономическими зонами одного типа (кластером).

Общие цели создания зон с особым экономическим статусом заключаются в развитии обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, разработки технологий и коммерциализации их результатов, производстве новых видов продукции, а также в развитии туризма, санаторно-курортной сферы, портовой и транспортной инфраструктур. 

Каждая зона имеет развитую инфраструктуру, налаженную сеть коммуникаций (электричество, вода, газ), удобное транспортное сообщение и располагаются вблизи крупных населенных пунктов субъектов. Это обеспечивает организациям необходимые ресурсы для ведения бизнеса на льготных условиях, развивает экономику региона и создает рабочие места для населения.

Чтобы стимулировать инвесторов управляющие компании дополнительно предлагают свой перечень бесплатных сервисов. Например, подбирают подходящий участок в ОЭЗ, проводят кадастровые работы, подключают к инженерной инфраструктуре или оказывают помощь в оформлении иностранной рабочей силы.

Характеристика ОЭЗ в Тульской области

ОЭЗ «Узловая» относится к промышленно-производственному типу и специализируется на таких отраслях, как металлургия, транспортное машиностроение, строительные материалы и упаковка, агропром, химико-технологическая и пищевая промышленность. Также здесь могут располагаться производства товаров народного потребления.

Площадь земельного участка, выделенного под особую экономическую зону, — 471 га.

По данным VI Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России, особая экономическая зона в Узловском районе Тульской области занимает третье место среди достаточно привлекательных с инвестиционной точки зрения ОЭЗ промышленно-производственного типа. Ее главные преимущества:

• близость к ключевым рынкам сбыта России и Восточной Европы,
• доступность кадров за счет расположения в центре Тульской агломерации,
• развитая транспортная сеть (федеральная автомагистраль М4 «Дон», южная ветка Павелецкого направления Московской ж/д, 180км до аэропорта «Домодедово»).

С момента создания в 2016 году управляющая компания привлекает 3-4 резидента в год. На 2022 год резидентами являются 25 компаний, из которых 23 действуют на территории ОЭЗ и 2 на территории индустриального парка, также входящего в состав зоны. Большинство резидентов успешно реализуют задачи импортозамещения и создания инновационных производств.

Условия резидентства в ОЭЗ «Узловая»

Резидентами особой экономической зоны в Тульской области могут стать только коммерческие организации, так как она относится промышленно-производственному типу. При этом на самой территории ОЭЗ законодательно разрешено осуществлять как промышленно-производственную, так и технико-внедренческую, логистическую деятельности.

Приоритетными направлениями развития являются станкостроение, производство специализированной техники, строительных материалов и автокомпонентов.

Для компаний, желающих подать заявку на статус резидента, есть общие требования:

1. Минимальный объем капиталовложений 120 млн рублей. Компания должна быть готова инвестировать указанную сумму в собственное производство. При этом 40 млн рублей должны быть проинвестированы в течение 3 лет со дня заключения соглашения.
2. Регистрация юридического лица в Узловском районе. У каждой особой экономической зоны преимущества и льготы могут отличаться, поэтому важно, чтобы организация была зарегистрирована в границах муниципального образования Узловский район Тульской области.
3. Запрет создания филиалов и представительств за пределами ОЭЗ. Это связано с тем, что такие территории создаются с целью развития экономики конкретного региона за счет поступлений отчислений в региональный бюджет.

Преимущества регистрации и ведения бизнеса в ОЭЗ

Налоговые ставки по основным федеральным и региональным налогам для организаций изменяются в зависимости от типа особой экономической зоны и места ее расположения. Так, резиденты ОЭЗ «Узловая» могут рассчитывать на получение следующих преимуществ:

1. Развитая инфраструктура. Все земельные участки, расположенные в пределах ОЭЗ «Узловая», подходят для возведения промышленных и хозяйственных объектов. Регулярно ведутся работы по улучшению инфраструктуры. По данным за 2022 год, мощность объектов: электроснабжения — 100Вт, водоснабжения — 60м³/ч, водоотведения — 926м³/ч, газоснабжения — 12000м³/ч.
2. Сниженная ставка налога на прибыль. Вне зоны ставка составляет 17%. Для резидентов ОЭЗ «Узловая» — 2% (в течение 10 лет), 7% (следующие 5 лет), 15,5% (после 15 лет).
3. Нулевая ставка налога на землю. Вне зоны ставка составляет 1,5%, для резидентов — 0% в течение 5 лет.
4. Нулевая ставка налога на имущество организаций. Вне зоны ставка составляет 2,2%, для резидентов — 0% в течение 10 лет.
5. Нулевая ставка налога на транспорт. Для грузового транспорта организаций в течение 10 лет ставка 0%. Вне зоны нужно платить от 6,3 до 288,8 руб/л.с.
6. Льготные аренда и выкуп земельных участков. Резиденты ОЭЗ «Узловая» получают выгодные условия — 2% от кадастровой стоимости за аренду и 15% от кадастровой стоимости за выкуп земельного участка.

Кроме того, до 2065 года на территории особой экономической зоны может применяться режим свободной таможенной зоны, что означает налоговую ставку 0% на импортную пошлину и НДС.

Порядок регистрации в качестве резидента

Чтобы получить статус резидента ОЭЗ ППТ «Узловая», необходимо обратиться в АО «Региональная корпорация развития и поддержки Тульской области», которое выполняет функции управляющей компании.

Первый шаг — подбор земельного участка, подходящего для реализации проекта. Рекомендуем предварительно ознакомиться с картой объектов и участков особой экономической зоны на официальном сайте. Кроме фотографии, размера участка и его описания, там же есть форма заявки.

После утверждения управляющей компании участка для аренды или выкупа, можно приступить к подготовке бизнес-плана проекта. Он составляется в строгом соответствии с требованиями Минэкономразвития РФ. Форма бизнес-плана проекта вместе с другими официальными документами размещена на сайте ОЭЗ «Узловая» в разделе «Инвесторам».

Далее юридическое лицо регистрируется в МО Узловский район Тульской области и весь комплект документов (заявление, бизнес-план, учредительные документы) отправляются на утверждение в Министерство экономического развития Тульской области.

В случае положительного решения по результатам рассмотрения проекта наблюдательным и экспертными советами, с компанией подписывается соглашение об осуществлении промышленно-производственной деятельности на территории ОЭЗ «Узловая».

Заключение

Наличие особых экономических зон стимулирует предпринимателей и коммерческие организации открывать предприятия в России и, соответственно, платить налоги в региональный и федеральные бюджеты. При этом государство обеспечивает гарантии и налоговые льготы для резидентов ОЭЗ, предлагает выгодные условия аренды и покупки земельных участков с развитой коммунальной и дорожной инфраструктурой.

Если вы планируете инвестировать средства в бизнес, связанный с промышленно-производственной, технико-внедренческой или логистической деятельностью, резидентство в ОЭЗ ППТ «Узловая» в Тульской области станет выгодным вложением.